В ходе брифинга по итогам заседания Правительства 10 марта председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова объявила о старте программы «Наурыз» на 2026 год. Прием заявок начался с 9 утра 10 марта и продлится до 31 марта. «Если у вас есть два миллиона тенге на депозите и у вас или членов вашей семьи в последние пять лет отсутствовало свое жилье, и вы пройдете эту проверку, то подавайте на «Наурыз». Я считаю, что это самый быстрый способ приобрести жилье при первоначальном взносе 20 процентов на максимальную сумму до 36 миллионов тенге», — сообщила Ибрагимова. Напомним о программе.
Условия программы
Итак, программа предусматривает первоначальный взнос от 20 процентов от суммы займа. Однако, если вы покупаете первичное жилье в чистовой отделке, первоначальный взнос составит от 10 процентов.
Максимальная сумма займа, включая средства на ремонт, достигает 36 миллионов тенге для жителей Астаны и Алматы и 30 миллионов тенге для остальных регионов Казахстана.
Ставка вознаграждения по займу зависит от вашего статуса. Для лиц, состоящих на учете как нуждающиеся в жилье из социально-уязвимых слоев населения (СУСН), ставка составляет семь процентов годовых с ГЭСВ от 7,1 до 9,6 процента.
Для лиц, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилье, и иных граждан Казахстана, а также кандасов ставка составляет девять процентов годовых с ГЭСВ от 9,4 до 13 процентов.
Срок кредитования может достигать 19 лет.
Заем можно использовать как для покупки жилья, так и для ремонта первичного жилья в рамках одного договора. В Отбасы уточняют, что в рамках одного кредита можно также получить средства на ремонт первичного жилья, но сумма займа на ремонт не должна превышать 20 процентов от общей суммы кредита на покупку жилья. При этом ремонтный заем предоставляется только при покупке жилья в черновой отделке. Выбранное первичное жилье можно забронировать и купить через портал Баспана маркет (otbasybank.kz).
Между тем, после того как вы накопите 50 процентов от суммы займа, ставка может быть снижена: от 3,5 процента годовых (ГЭСВ от 3,6 до 4,4 процента) до пяти процентов годовых (ГЭСВ от 5,1 до 6,9 процента).
Требования к депозиту
Прежде всего для участия в программе нужно открыть депозит в Отбасы банке (в случае его отсутствия). Срок депозита не имеет значения, но минимальная сумма накопления должна быть два миллиона тенге. Кстати, сумму можно внести единовременно. Депозиты с меньшей суммой к подаче заявления не допускаются.
При этом не допускаются депозиты по тарифным программам «Табысты», «Сберегательный» и «Арнау». Кроме того, участник не должен состоять в других жилищных программах, таких как «Аренда с последующим выкупом» или «Отау».
Депозит также не должен иметь арестов, инкассовых распоряжений и платежных требований.
Требования к участникам
Для участия в программе следует быть гражданином Казахстана или иметь статус кандаса.
Возраст на момент подачи заявления — от 18 до 63 лет.
Участник также должен иметь официальный доход в последние шесть месяцев. К доходу относятся зарплата, прибыль от предпринимательства, заработок по договору возмездного оказания услуг, пособия, стипендия и жилищные выплаты. В случае если дохода недостаточно, подчеркивают в Отбасы, можно привлечь до двух созаемщиков, и необязательно родственников.
Также участник и члены его семьи (супруг, супруга, несовершеннолетние дети) не должны владеть жильем и совершать операции с жильем в последние пять лет. Если человек не состоит в браке, данная проверка проводится только у него. Родителей совершеннолетних казахстанцев на наличие жилья не проверяют.
Между тем один вкладчик или семья может участвовать в программе только один раз, и в ней может участвовать только один из супругов. Также необходимо согласие на размещение информации об участии и получении займа на сайте банка для прозрачности.
Отбор участников
Что касается отбора участников, он проводится по балльной системе.
Наличие статуса СУСН дает 10 баллов, наличие детей — 10 баллов (независимо от их количества), наличие зарегистрированного брака — пять баллов, возраст до 35 лет (включительно) — пять баллов, а размер вознаграждения на вкладе ЖСС учитывается одним баллом за каждые 1000 тенге.
Требования к жилью
Первичное жилье (квартира в многоквартирном жилом доме), которое введено в эксплуатацию и соответствует требованиям банка к залоговому обеспечению.
Строящееся жилье (квартира в многоквартирном жилом доме) должно приобретаться по договору долевого участия с гарантией единого оператора жилищного строительства и инструментом страхования и также соответствовать требованиям банка.
Вторичное жилье допускается только в моногородах и сельских населенных пунктах и не может превышать 30 процентов от общего объема выделенных средств в год. Оно также должно соответствовать требованиям банка к залоговому обеспечению.