По данным Бюро национальной статистики, в феврале 2026 года индекс цен на продажу нового жилья по Казахстану составил 100,2 процента к январю.
Это означает, что рост практически остановился. Еще более заметная ситуация сложилась в крупнейшем городе страны. В Алматы индекс составил 100 процентов, то есть цены на новое жилье за месяц не изменились вовсе. Для рынка южной столицы, где новостройки традиционно дорожают почти каждый месяц, такая пауза выглядит редким явлением. Например, еще в январе рынок новостроек показывал довольно резкий рост. В Алматы цены на первичное жилье к декабрю 2025 года выросли на 4,2 процента (в Астане — на 2,3 процента). Похожая картина наблюдается и в других городах. Во многих из них цены на новостройки в феврале вообще не изменились.
Индекс 100 процентов зафиксирован в Актобе, Кызылорде, Усть-Каменогорске, Павлодаре, Петропавловске, Талдыкоргане, Таразе и Туркестане. В столице рост также оказался минимальным: Астана показала 100,1 процента к январю, что также фактически означает стагнацию.
При этом небольшой рост на новостройки в ряде городов сохраняется: Атырау — 101,8 процента, Семей — 101,6 процента, Конаев — 101,2 процента, Актау — 101,1 процента, Кокшетау — 102,7 процента.
При этом долгосрочные прогнозы по рынку остаются достаточно жесткими. Сегодня председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова сообщила, что спрос на жилье в Казахстане будет расти из-за демографического фактора. По ее словам, на рынок недвижимости начинает выходить поколение казахстанцев, родившихся в начале 2000-х годов. Если в 2000 году в стране родилось 222 тысячи детей, то в 2007 году — уже 321,9 тысячи, и сейчас эти люди достигают возраста, когда начинают покупать жилье.